Villa 4/5 Pièces, vue mer - Les Hauts de Vaugrenier

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Exclusivité Coup de coeur

Villa 152.43 m² - 5 pièces - Villeneuve-Loubet (06270)

Ref WILL-DAV-5
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Prix 1 290 000

Description de l'offre

Au sein du prestigieux domaine des Hauts de Vaugrenier, venez découvrir cette magnifique villa individuelle de plain-pied et disposant d’une vue mer , d’une surface de 152 m² au calme avec sa piscine chauffée.

La villa se compose d’une entrée avec placards, d’un immense double séjour de 58 m² ouvert sur la terrasse et le jardin par de grandes baies vitrées et d’une cuisine indépendante totalement équipée.

L’espace nuit passe par un dégagement donnant accès à une chambre de maître avec ses rangements, sa salle de douche, son wc, et son accès direct sur la terrasse,une deuxième chambre double de 18 m², une salle de douche indépendante, un wc indépendant ainsi qu’un dressing aménagé.

En souplex, une grande chambre de 25 m² avec sa salle d’eau et son wc. (Idéal pour recevoir).

Vous bénéficiez d’un garage climatisé de 15 m² avec une mezzanine et d’une buanderie accessible directement par la villa.

Les nombreux atouts de cette villa sont le calme ,la luminosité, la piscine chauffée, sa position dominante avec la vue mer, la climatisation, l’arrosage automatique, les stores électriques et l’alarme.

Le domaine fermé et sécurisé grâce à une équipe de gardiens 24h/24, 7j/7 offre de nombreux équipements sportifs et de loisirs : un club house avec restaurant, piscine olympique, un village avec des commerces (journaux, bar, épicerie, boucherie, salon de coiffure et de soins de beauté) et des services (médecin, pharmacie, ostéopathe, infirmières, dentiste, kinésithérapeute, travaux intérieurs/extérieurs), ainsi qu’une école maternelle.

Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 5630 euros/an.

Retrouvez la visite virtuelle 360° sur notre site willman.fr

Descriptif du bien

Code postal 06270


Surface habitable (m²) 152,43 m²


surface terrain 775 m²


Surface loi Carrez (m²) 152,43 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Vue Mer


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


copropriété OUI


Lot n° 62


nombre de lots 300


Quote Part annuelle des charges 5 630 €


Prix de vente 1 290 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Dépôt de garantie TTC 65 000 €


Charges 470 €


Taxe foncière annuelle 1 893 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Villeneuve-Loubet (06270)

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