LOCAL PARFAIT ETAT, 65.07M² CROS DE CAGNES

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Exclusivité

Local commercial 65.07 m² - Cagnes-Sur-Mer (06800)

Ref PA 28
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Prix 1 274 € / mois CC*

Description de l'offre

LOCAL EN PARFAIT ETAT

SITUATION : Cagnes sur mer, le Cros proche Casino, emplacement privilégié pour cette villa transformée en local, située sur la RN7 ( au 72 Avenue de Nice).

SURFACE : 65,07m²

LES NORMES : PMR : personne à mobilité réduite, disposant d’un ascenseur.

LES ACTIVITES : Local parfaitement adapté pour les activités tertiaires, de services et commerciales.

TRAVAUX et EQUIPEMENTS : Le local a fait l’objet d’une rénovation complète dans un style épuré et contemporain, tout en gardant le cachet d’une maison avec ses poutres apparentes.

- Ascenseur pour APMR

- Climatisation réversible

- Electricité vérifiée

- Détecteur de fumée

- Peintures

- Carrelages intérieurs et extérieurs (antidérapant)

- Fermetures : double vitrage, volets électriques

- Gardes corps et balustres, rampes : ferronnerie (réglementaire et sécurisée)

EXPOSITION ET SITUATION COMMERCIALE : Ce local est exposé Sud Nord.

A proximité du local se situent de nombreux immeubles, écoles, agence immobilière, aide à la personne, esthéticienne, pharmacie, coiffeur, fleuriste, restaurants, boulangeries, Ada location, Casino, Picard, Tribunal, proche de la pinède et de la mer.

COMPOSITION DU LOCAL :

Cette maison rénovée et transformée en local est composée de manière rectangulaire, en 5 cellules :

24,33 m2 pièce principale (réception ou secrétariat, archivage et salle d’attente), un bureau de 7.55 m², un bureau de 10.68 m², un bureau de 8.92 m², un bureau de 9.66 m².

Un WC, et lave mains, accès PMR.

Mezzanine pour l’archivage.

STATIONNEMENT : stationnement minute devant le local

ACTIVITES PROSCRITES : pas de restaurant ou snack, immobilier

POURQUOI LOUER CE LOCAL ?

Cette zone commerciale est idéale pour le développement de votre clientèle : ni pas de porte, ni cession de fonds de commerce à prévoir.

Le plaisir de travailler dans cette maison transformée en local, aux prestations soignées et contemporaines et avec ses APMR (avec son ascenseur) , vous séduira pour exercer votre activité en toute sérenité.

Informations complémentaires:

Loyer: 1200,00 € / mois

Pas de charges

Provisions pour la taxe foncière: 74,00 € / mois

Honoraires Bail dérogatoire: 3042,00 € TTC.

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 06800


Superficie (m²) 65.07


Quartier Cros De Cagnes


Loyer 1 274 € / mois


Honoraires charge locataire 3 042 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 2 400 €


Taxe foncière annuelle 878 €


Bail Dérogatoire


Chiffre d'affaires 0 : 0 : 0 :


EBE 0 : 0 : 0 :


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Cagnes-sur-Mer (06800)

* Honoraires d'Agences Inclus

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  • 74, Avenue de Nice - 06800 Cagnes sur Mer
  • 04 93 19 45 45
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  • 04 93 19 45 45
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