Coup de coeur
Réf : WILL-DAV-35
Villa 160 m²
950 000 €
Cros de Cagnes La Pinède, Villa individuelle de 160 m², proche mer. Cagnes-sur-Mer (06800)
Idéalement située à moins de 100 mètres du bord de mer, cette villa individuelle de 160 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité immédiate du littoral. Elle est implantée sur un terrain plat de 847 m².
La maison s’ouvre sur une entrée desservant un vaste et lumineux séjour de 43 m², avec sa jolie cheminée, une véranda de 20 m², équipée d’une seconde cheminée, prolonge l’espace de vie et donne accès à une terrasse exposée Sud-Ouest.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine disposant d’un barbecue intégré.
L’espace nuit comprend un dégagement avec dressing, deux grandes chambres avec placards, un second grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
Vous bénéficiez d’un immense double garage de 62 m² avec accès à un étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d'extension.
A l'extérieur, un terrain plat entourant la maison, un grand abri pouvant être utilisé en pool house ou en cuisine d'été ainsi que la possibilité de garer plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété.
Les atouts : emplacement exceptionnel à deux pas de la mer, beaux volumes, double cheminée, exposition Sud-Ouest, fort potentiel d’aménagement.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
06800
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
847 m²
Surface loi Carrez (m²)
160 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation, Gaz
Type de chauffage
Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1955
Quartier
CROS DE CAGNES, LA PINEDE, Le Cros De Cagnes
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
950 000 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence WILL'MAN Transactions
74 Avenue de Nice
06800 Cagnes-sur-Mer
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 359 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).