Vendu
Réf : WILL-DAV-25
Maison 140 m²
Villa Individuelle 140 m² au cœur des Bréguières Cagnes-sur-Mer (06800)
SOUS COMPROMIS
Située dans le quartier recherché des Bréguières à deux pas du Cros de Cagnes et des plages, au calme, proche des commodités, des écoles, collèges, lycées et à 10 min de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Vous allez être conquis par cette authentique villa individuelle, avec ses terrasses, son jardin arboré et ses annexes, son salon avec cheminée, ses chambres avec salles de bains et toilettes, et son garage.
Sur un terrain d'environ 735 m², Villa individuelle de 140 m² habitables, avec en plus sa buanderie et son garage.
Cette villa pleine de charme est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, d'une salle à manger, d'un lumineux séjour, d'un second salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un wc indépendant et d'une buanderie.
À l'étage : Une chambre invités avec sa salle de bains et wc, trois grandes chambres dont une offrant une très jolie vue allant jusqu'à la mer, une salle de bains avec douche et baignoire, et un wc indépendant.
A l'extérieur vous profiterez d'un agréable terrain plat, avec ses différentes terrasses, son barbecue, son cabanon de jardin, son cagibi et ses arbres fruitiers.
Pour plus de confort vous bénéficiez également d'un garage fermé avec porte électrique, et la possibilité de garer au moins deux véhicules supplémentaires à l'intérieur de la propriété.
Dans un souhait de confidentialité, aucune photo de l'intérieur n'est diffusée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une présentation complète de ce bien rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Surface habitable (m²)
140 m²
Surface loi Carrez (m²)
140 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
1940
Quartier
BREGUIERES
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 170 € et 4 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.