Location immobilier d'entreprise

Au coeur d'une zone d'activités de production et de service à l'industrie sur 41ha et regroupant plus de 270 entreprises, (mécanique/automobile, matériaux et métallurgie, pharmacie et chimie, logistique, etc...). Très bien desservi par les transports en commun Proche de l'aéroport de Nice Côte d'azur et des accès Autoroutiers. Ce local commercial en parfait état avec un emplacement N°1 sur la zone, à été entièrement rénové extérieur / intérieur. Local en rez de chaussée avec mezzanine en dur, composé de : Un rez de chaussée de 165 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 5m sur une grande partie du local et donnant l'accès à la mezzanine, une chambre forte, une entrée sur palier avec wc et douche. Une mezzanine de 120 m² permettant un chargement facile et sécurisé. Deux stationnements devant les locaux. Idéal pour tous types d'activités. Possibilité bureaux sur mezzanine.

Grace au cabinet Will'Man venez découvrir ce local commercial. Bail dérogatoire uniquement Emplacement N°1 et Rare au Cros de Cagnes, RN7 Avenue de Nice, local commercial de 15,42 m² en rez-de-chaussée comprenant une pièce principale avec vitrine et un wc avec lave mains. Climatisation réversible. Parfaitement adapté à une activité commerciale ou professionnelle. Ce local donnant directement sur l'avenue de Nice (RN7) permet une visibilité optimale. Il est doté d'une devanture importante, idéale pour vos enseignes. Vitrines : Baies vitrées 2 vantaux pliants et 1 porte vitrée, longueur totale 3,07m. Honoraires : Bail dérogatoire 1422 € Pour toutes activités sauf métiers de bouche.

LOCAL EN PARFAIT ETAT Bail dérogatoire uniquement SITUATION : Cagnes sur mer, le Cros proche Casino, emplacement privilégié pour cette villa transformée en local, située sur la RN7 ( au 72 Avenue de Nice). SURFACE : 65,07m² LES NORMES : PMR : personne à mobilité réduite, disposant d’un ascenseur. LES ACTIVITES : Local parfaitement adapté pour les activités tertiaires, de services et commerciales. TRAVAUX et EQUIPEMENTS : Le local a fait l’objet d’une rénovation complète dans un style épuré et contemporain, tout en gardant le cachet d’une maison avec ses poutres apparentes. - Ascenseur pour APMR - Climatisation réversible - Electricité vérifiée - Détecteur de fumée - Peintures - Carrelages intérieurs et extérieurs (antidérapant) - Fermetures : double vitrage, volets électriques - Gardes corps et balustres, rampes : ferronnerie (réglementaire et sécurisée) EXPOSITION ET SITUATION COMMERCIALE : Ce local est exposé Sud Nord. A proximité du local se situent de nombreux immeubles, écoles, agence immobilière, aide à la personne, esthéticienne, pharmacie, coiffeur, fleuriste, restaurants, boulangeries, Ada location, Casino, Picard, Tribunal, proche de la pinède et de la mer. COMPOSITION DU LOCAL : Cette maison rénovée et transformée en local est composée de manière rectangulaire, en 5 cellules : 24,33 m2 pièce principale (réception ou secrétariat, archivage et salle d’attente), un bureau de 7.55 m², un bureau de 10.68 m², un bureau de 8.92 m², un bureau de 9.66 m². Un WC, et lave mains, accès PMR. Mezzanine pour l’archivage. S TATIONNEMENT : stationnement minute devant le local ACTIVITES PROSCRITES : pas de restaurant ou snack, immobilier POURQUOI LOUER CE LOCAL ? Cette zone commerciale est idéale pour le développement de votre clientèle : ni pas de porte, ni cession de fonds de commerce à prévoir. Le plaisir de travailler dans cette maison transformée en local, aux prestations soignées et contemporaines et avec ses APMR (avec son ascenseur) , vous séduira pour exercer votre activité en toute sérenité. Informations complémentaires: Loyer: 1200,00 € / mois Pas de charges Provisions pour la taxe foncière: 74,00 € / mois Honoraires Bail dérogatoire: 3042,00 € TTC.