Nouveauté
Réf : MANCROS01
Appartement 56.6 m²
320 000 €
Le Cros de Cagnes, 3 pièces avec terrasse et balcon de 24 m², Parking et cave Cagnes-sur-Mer (06800)
Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et du bord de mer, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 56.60 m² en parfait état, au 2ème étage d’une résidence de standing récemment ravalée.
Ce bien vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée et dégagement, d'un séjour prolongé par une magnifique terrasse d’angle de 22 m², profonde et exposée Sud et Ouest, d'une cuisine indépendante aménagée, (cette cusine est attenante au séjour facile pour la création de votre cuisine américaine)
Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, une salle de douche moderne avec WC suspendu.
Les atouts supplémentaires : un emplacement de parking exterieur sécurisé en rez-de-chaussée, et Cellier/Cave au meme niveau que l'appartement.
La quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 1818 Euros/an, soit 152 €/mois.
Venez vite découvrir ce superbe appartement.
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Les petits plus à savoir :
-Résidence sécurisée
-Ravalement de façade en 2024
-Climatisation
-Ascenseur
-Eau froide collective
-Emplacement de parking sécurisé en rez de chaussée non couvert.
-Une cave / Cellier sur palier au même niveau de l'appartement
-Quote part annuelle des charges : 1818 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
06800
Surface habitable (m²)
56,60 m²
Surface loi Carrez (m²)
56,60 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
2
Exposition
Sud
Année de construction
1994
Quartier
BREGUIERES, Centre Ville, CROS DE CAGNES, Hippodrome, LA PINEDE, Le Cros De Cagnes, LE LAUTIN, Le port du Cros, le Val Fleuri, VESPINS
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
320 000 €
Dépôt de garantie TTC
16 000 €
Charges
152 €
Taxe foncière annuelle
280 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
65
nombre de lots
70
Quote Part annuelle des charges
1 818 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
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Agence WILL'MAN Transactions
74 Avenue de Nice
06800 Cagnes-sur-Mer
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).