Coup de coeur
Réf : 2P RDJ CROS MAN
Rez de jardin 49.48 m²
275 000 €
CROS DE CAGNES 2P DE 49.48 M² AU CALME AVEC JARDIN CAVE ET PARKING Cagnes-sur-Mer (06800)
RARE A LA VENTE - Cros de Cagnes, au calme, idéalement situé au coeur du Cros de Cagnes des plages et de ses commodités. Dans une résidence de bon standing avec gardien.
L'Agence Will'Man vous propose à la vente ce charmant appartement traversant de type 2 pièces de 49.48 m² avec terrasse et espace vert de 36.47 m² .
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un dégagement avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle de douche avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'une magnifique terrasse/jardin.
Le véritable joyau de cet appartement est son incroyable terrasse /Jardin, accessible du séjour exposé plein Sud, offrant une luminosité et constituant un havre de paix et de confort au coeur de la ville.
Un Parking privatif et une Cave en sous-sol viennent compléter le confort de ce bien
A VISITER SANS ATTENDRE !
Découvrez notre visite virtuelle et la vidéo de l'appartement sur le site agence Will'Man Transactions
La quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 1621 Euros/an
Informations complémentaires :
-Superficie loi carrez 49.48 m² surface terrasses /jardin 36.47 m²
-Appartement en rez de jardin et traversant
-Eau froide, eau chaude et chauffage collectifs
-Climatisation réverisble dans le séjour et la chambre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
06800
Surface habitable (m²)
49,48 m²
Surface loi Carrez (m²)
49,48 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Vue
Jardin
Caractérisque
Valeurs
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
3
Exposition
Sud
Année de construction
1973
Quartier
BREGUIERES, CROS DE CAGNES, Hippodrome, LA PINEDE, Le Cros De Cagnes, LE LAUTIN, Le port du Cros, le Val Fleuri, VESPINS
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
275 000 €
Dépôt de garantie TTC
13 750 €
Charges
136 €
Taxe foncière annuelle
960 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
1052
nombre de lots
963
Quote Part annuelle des charges
1 621 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
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Agence WILL'MAN Transactions
74 Avenue de Nice
06800 Cagnes-sur-Mer
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).