Local-Commercial pièces à vendre Nice

Emplacement stratégique et fort passage ! Situé dans le quartier dynamique de Pasteur, à deux pas de l’Hôpital Pasteur 2 et à proximité immédiate du tramway, ce local commercial en rez-de-chaussée offre un fort potentiel pour développer votre activité. Ce bien libre de toute occupation est idéal pour tout projet commercial, hors restauration et snacking. Le local se compose de : Une pièce principale lumineuse avec vitrine, une seconde pièce avec un guichet de vente, une arrière-salle, un coin sanitaire indépendant. Une opportunité rare dans un secteur en plein essor, alliant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. La quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 1256 Euros/an, soit 105 €/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Idéalement situés sur le Boulevard Gambetta à Nice , axe passant et recherché, nous vous proposons des murs commerciaux libres de toute occupation offrant un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement. Superficie totale d'environ 185 m² -RDC : 56 m² (Espace de vente d'environ 44 m² + sanitaires + salle d'eau) -Sous-sol : 128 m² vaste espace exploitable (stockage, réserve, atelier, showroom, profession libérale...). + En RDC dans les parties communes : 2 Cellules privatives d'environ 21 m² BELLE VISIBILITÉ -Vitrine 4 mètres linéaires -Rideaux métallique électrique -Store toile électrique -Accès direct sur rue + accès par les parties communes CONFIGURATION IDÉALE POUR : Commerces de détail, showroom, galerie, bureaux, profession libérales, activité artisanale sans nuisance. IMPORTANT : Pas d'extracteur (présence d'une ancienne cheminée issue de la Boulangerie d'origine). Restauration avec extraction non adaptée. Prix de vente : 215 000 € Opportunité rare sur le secteur- À VISITER SANS TARDER SES ATOUTS : - Vitrine : 4m de largeur et 2.20m de hauteur - Rideaux Métalliques, Store toile - Surface RDC : 56.25 m² avec dégagement et sanitaires - Surface Etage inférieur: 128.50 m² - Accès au local possible par la vitrine sur rue, et 2 accès par les parties communes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques