Nouveauté
Réf : manvente01
Appartement 30 m²
190 000 €
CROS-DE-CAGNES – STUDIO/F1 DE 30 m² AVEC VUE MER, TERRASSE, PISCINE, PARKING S/SOL ET CAVE – AU CALME ABSOLU ! Cagnes-sur-Mer (06800)
Un petit coin de paradis au bord de la mer !
Au cœur du très recherché quartier du Cros-de-Cagnes et de la Pinède, venez découvrir ce charmant appartement Studio/F1 de 30 m², situé au 2ᵉ étage sur 6 d'une résidence de standing avec piscine, gardien, ascenseur et parking en sous-sol avec une cave attenante.
Son véritable atout : l'appartement donne sur une voie piétonne, sans circulation automobile, vous garantissant un environnement particulièrement calme et agréable, tout en profitant d'une situation privilégiée à proximité de la mer et des commerces.
Exposé plein Sud, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une agréable vue mer depuis sa terrasse de 5,90 m², idéale pour profiter du soleil et des beaux jours.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine américaine aménagée ouverte sur un séjour avec coin nuit, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un parking privatif en sous-sol avec une cave attenante, un véritable avantage pour le stationnement et le rangement.
Une résidence confortable et bien équipée :
- Piscine et gardien.
- Ascenseur.
- Chauffage et eau chaude collectifs avec panneaux solaires.
- Eau froide collective.
Les points forts qui font la différence :
- Surface Loi Carrez : 30 m².
- Terrasse de 5,90 m² exposée plein Sud.
- Agréable vue mer.
- Environnement très calme, donnant sur une voie sans circulation automobile.
- Résidence de standing avec piscine et gardien.
- Parking privatif en sous-sol.
- Cave attenante au parking.
- Proximité immédiate de la mer et des commerces.
- À seulement 10 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur.
Un emplacement privilégié, le calme en plus !
Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts dans l'un des secteurs les plus appréciés de Cagnes-sur-Mer.
La visite virtuelle à 360° est disponible sur le site internet de notre cabinet immobilier.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
06800
Surface habitable (m²)
30 m²
Surface loi Carrez (m²)
30 m²
Nombre de pièces
1
Etage
2
Ascenseur
OUI
Vue
mer
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
2
Exposition
Sud
Année de construction
1979
Quartier
BREGUIERES, Centre Ville, CROS DE CAGNES, Hippodrome, LA PINEDE, Le Cros De Cagnes, LE LAUTIN, Le port du Cros
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
190 000 €
Charges
164 €
Taxe foncière annuelle
858 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
196
nombre de lots
360
Quote Part annuelle des charges
1 964 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
vous intéresse
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Agence WILL'MAN Transactions
74 Avenue de Nice
06800 Cagnes-sur-Mer
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 260 € et 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.