Situé à l'entrée de la Galerie Renoir en plein coeur du centre de ville de Cagnes sur Mer, Place de Gaulle, ce local commercial de 42 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses 11 mètres linéaires de vitrine. Implanté en rez de chaussée, il se compose de deux espaces modulables pouvant être réunis, d'une réserve et d'un Wc indépendant. -Local libre de toute occupation. -Belle façade vitrée -Configuration adaptable selon activité -idéal profession libérale, activité de services, beauté, bureau ou investissement locatif Prix attractif sous la barre des 100 000 € tenant compte de l'environnement et offrant un réel potentiel patrimonial. Informations complémentaires : Surface totale : 42.15 m² Surface Pièce 1 : 20.18 m² Surface Pièce 2 : 16.80 m² Surface pièce rangement : 3.39 m² Surface Coin wc : 1.78 m² Concernant les surfaces de vitrines : Vitrine pièce 1/ Accueil : 4.50 mètres Vitrine Pièce 2 : 6.80 mètres Votre visite virtuelle 360° est disponible sur le site internet de notre cabinet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Idéalement situés sur le Boulevard Gambetta à Nice , axe passant et recherché, nous vous proposons des murs commerciaux libres de toute occupation offrant un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement. Superficie totale d'environ 185 m² -RDC : 56 m² (Espace de vente d'environ 44 m² + sanitaires + salle d'eau) -Sous-sol : 128 m² vaste espace exploitable (stockage, réserve, atelier, showroom, profession libérale...). + En RDC dans les parties communes : 2 Cellules privatives d'environ 21 m² BELLE VISIBILITÉ -Vitrine 4 mètres linéaires -Rideaux métallique électrique -Store toile électrique -Accès direct sur rue + accès par les parties communes CONFIGURATION IDÉALE POUR : Commerces de détail, showroom, galerie, bureaux, profession libérales, activité artisanale sans nuisance. IMPORTANT : Pas d'extracteur (présence d'une ancienne cheminée issue de la Boulangerie d'origine). Restauration avec extraction non adaptée. Prix de vente : 249 000 € Opportunité rare sur le secteur- À VISITER SANS TARDER SES ATOUTS : - Vitrine : 4m de largeur et 2.20m de hauteur - Rideaux Métalliques, Store toile - Surface RDC : 56.25 m² avec dégagement et sanitaires - Surface Etage inférieur: 128.50 m² - Accès au local possible par la vitrine sur rue, et 2 accès par les parties communes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au cœur du quartier recherché de Gambetta, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 56,34 m² Loi Carrez , situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble niçois, offrant calme, luminosité et beaucoup de cachet. L’appartement se compose d’une entrée, d’un agréable séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Les + du bien : Dernier étage Balcon Appartement traversant et lumineux Cave Faibles charges Quartier recherché Informations complémentaires : Surface Loi Carrez : 56,34 m² Charges de copropriété : 70 €/mois Taxe foncière : 700 € Copropriété de 26 lots Visite virtuelle 360° disponible sur demande ou sur notre site internet. Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 26 lots, la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 840,00 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques